此外

2020-01-15 07:47

“在经济多变的格局下,眼下一些房产商转向到经济型酒店业,其主要看中的是该行业前景大、回报相对稳定”,10月31日下午,7天连锁酒店集团来渝举行研讨会。虽然大家看好行业前景,但重庆本土经济型酒店今年遭遇客源减少,利润下滑的尴尬。

重庆赛格尔酒店销售部经理袁女士告诉记者,由于客源出现小幅下滑,今年重庆经济型酒店入住率不如往年,特别是旺季时期,感受更为明显。以往占据客源30-40%的旅游、会议等团体客户今年明显减少。此外,袁女士表示,经济不佳可能是主因,此外,在入住率下降的同时,人工等各项成本的上升,更让重庆经济型酒店倍感压力。为此,重庆不少经济型酒店都小幅调高了房价,以赛格尔酒店为例,房价涨幅大约在10-20元,约5%不到。

今年遭遇客源下滑

投资期延长到4年多

“面临经济低迷,加之国内外酒店大量涌入,本土经济型酒店、特别是单体经济型酒店的日子就有点每况愈下了。”张珍碧分析说。因为本土经济型连锁酒店不是个头小,就是缺乏全国联网和网络预订的优势。张珍碧认为,主要是有大量低档旅馆冲击,而虽然物价、人力成本大幅上涨,但经济型酒店的卖价却涨幅较小。

7天连锁酒店集团业务高级总监余格会上说,目前全国180多个城市中共有近1400家店,但在重庆主城区共只有39家店。根据7天提供的数据:从一线、二线城市平均水平来看,投资加盟一个3500平方米的经济型连锁酒店,年租金大约145万元,100间客房,年平均出租率90%,平均房价160元。除了租金外,加盟业主要一次性缴纳加盟每间房3000元,就是30万元,另外还有每月按营业额的7%缴纳给7天合作费,整个年回报率大约25%,4年才能收回成本。最早介入这行的金地126董事长张珍碧告诉记者,5年前投资一家经济型酒店,一般只需1年半时间就可收回投资,而现在已延长到起码4年,甚至更多。